オーナー様へ

 

 

 

　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産賃貸、売買、管理のことなら武藤商事不動産へ

 

 

　　　　○ご相談:D

　　　　　　　アパート、マンションを建てたいとお考えのオーナー様には

　　　　　　　施行業者等をご紹介させて頂き間取、設備、賃料等をオーナー様にご提案させて頂きます。

　　　　　　　現在、アパート、マンションがすでにあると言うオーナー様には

　　　　　　　住所、賃料等を現況確認（相談）をさせて頂きます。

　　　　　　　また古くなり、リフォームをお考えの場合にもご相談下さい。御提案させて頂きます。

 

　　　　　○募集

　　　　　　　　図面を作成し店頭、ホームページ、インターネット等で幅広く募集させて頂きます。

　　　　　　　　昨今のお部屋探しは主にインターネットで物件を探されるお客様がほとんとです。

　　　　　　　　弊社ではインターネットを利用した不動産情報サイト、自社ホームページにてお客様を

　　　　　　　　募集致しております。

               物件写真を撮り、図面を作成しインターネット（不動産サイト）に掲載し多くの反響、ご成約を

　　　　　　　　頂いております。お客様から申込を頂きますと審査（場合によっては保証会社加入を必須）

　　　　　　  　致しました後、オーナー様へご報告し　契約書の作成をさせて頂きます。

　　　　　　　　オーナー様からご要望がございましたら随時、対応いたします。

　　　　　　

　　　　　○集金業務

　　　　　　　　弊社にて集金し、未納の入居者には早急に催促致します。

　　　　　　　　オーナー様の不注意により何ヶ月分も滞納されてしまい弊社に御相談に来られる方も

　　　　　　　　いらっしゃいます。入居者様の家賃滞納を防ぐ為に、オーナー様にかわりまして弊社にて

　　　　　　　　集金業務を致します。

　　　　　　　　毎月ご指定期日にオーナー様ご指定口座へお振込させて頂きましたら明細票をご自宅に

　　　　　　　　郵送致します。

　　　　　　　　集金業務につきましては弊社に集金賃料合計額の5%プラス消費税を別途頂きます。

 

　　　　　○入居者対応

　　　　　　　　　給湯器・エアコン・浴室等の設備の不具合、騒音・トラブル、ゴミの出し方に至るまで日々、

　　　　　　　　入居者から室内トラブルの連絡が入ってまいります。

　　　　　　　　修理に関しましてはオーナー様に連絡した後弊社にて業者を手配させて頂きます。

　　　　　　　　迅速に対応させて頂きますので入居者及びオーナー様にも安心・信頼を頂いてます。

 

　　　　　○更新業務

　　　　　　　　契約満了日の１ヶ月以上前に弊社から入居者に更新通知書を郵送し賃貸借更新契約書を

　　　　　　　　作成致します。入居者様には弊社に御来社頂き更新契約書に署名・捺印等をご記入頂き

　　　　　　　　更新諸費用をお支払頂きます。更新手続き完了後オーナー様へ御連絡させて頂きます。

 

　　　　　○解約:(

　　　　　　　　入居者から解約通告の連絡（連絡後１ヶ月分の賃料を頂きます。）が入り次第オーナー様へ

　　　　　　　　ご連絡致します。弊社で退去立会い・リフォーム発注・敷金精算交渉を致します。

　　　　　　　　新規に募集させて頂きます。

 

　　　　　　　弊社は六角橋にて創業57余年の実績と経験が御座います。

　　　　　　　オーナー様及び入居者に対しても親身に対応しております。

　　　　　　　是非、㈲武藤商事不動産へご相談・ご連絡お待ちしております。